Bukit Cimanggu City – Perumahan Elit ?

Bukit Cimanggu City adalah sebuah perumahan yang terletak di Kecamatan Tanah Sareal Kotamadya Bogor.

Pertama dibangun di tahun 1990 dengan pengembang PT Perdana Gapura Prima. Luas awal 40 hektar dan terus berkembang hingga saat ini mencapai lebih dari 190 hektar.

Sekarang perumahan ini dihuni oleh kurang lebih 7000 kepala keluarga.

——–

Bukit Cimanggu City terletak di sisi kiri jalan Soleh Iskandar dari arah Parung. Sebuah kawasan yang telah berkembang menjadi sebuah pusat bisnis dan perbelanjaan di kota hujan.

Sebuah letak yang menguntungkan bagi para penghuninya berupa kemudahan akses ke berbagai pusat perbelanjaan.

Bukit Cimanggu City Bogor
Pemandangan jalan di perumahan Bukit Cimanggu City Bogor

Letaknya juga hanya berjarak sekitar 1.5 kilometer saja dari pintu masuk ke jalan tol Lingkar Luar Bogor. Hal yang tentu saja menguntungkan untuk mereka yang membutuhkan akses menuju ke ibukota, Jakarta.

——

Bila diukur dari bagian depan ke bagian paling belakang perumahan ini, maka panjangnya mencapai +- 2 kilometer dengan lebar sekitar 1 kilometer. Dibutuhkan waktu sekitar 5 menit untuk dengan sepeda motor untuk menempuh jarak dari bagian paling dalam menuju ke bagian paling luar.

Perumahan ini juga diapit oleh perkampungan penduduk di sekitar yang terbagi menjadi beberepa desa seperti Kukupu, Pabuaran. Juga letaknya berdampingan dengan sebuah perumahan lain yaitu Taman Sari Persada.

Bukit Cimanggu City dipisahkan dari perumahan perkampungan di sekitarnya dan perumahan lainnya dengan tembok setinggi kurang lebih 3 meter.

Wilayahnya sebenarnya terbagi dalam dua wilayah administrasi yaitu Kelurahan Cibadak dan Mekar Wangi.

——–

Bukit Cimanggu City Bogor
Jejeran Ruko di Bukit Cimanggu City Bogor

Untuk menunjang dan memenuhi kebutuhan para penghuni di Bukit Cimanggu City, tersedia berbagai macam fasilitas dan pertokoan.

Di dalam kompleks perumahan ini terdapat dua buah sentra pertokoan.

Yang satu terletak di bagian muka berupa jejeran ruko yang memanjang di kiri kanan jalan. Terdapat berbagai macam jenis usaha mulai dari rumah makan, minimarket, praktek dokter hingga toko makanan hewan peliharaan.

Sentra yang lain terletak di bagian tengah ukurannya lebih kecil. Terdapat sebuah pujasera kecil yang menampung penjual makanan seperti sate, bakso . Terdapat pula sebuah rumah makan dan minimarket disana.

Selain pertokoan, Bukit Cimanggu juga memiliki fasilitas lain berupa sebuah Country Club yang menyediakan sarana olahraga dan hiburan. Di bagian inilah terdapat sebuah Water Park yaitu Marcopolo Water Adventure yang sering didatangi pengunjung dari luar Bogor.

Selain fasilitas fisik, Bukit Cimanggu City juga menyediakan sistem pengamanan. Petugas-petugas keamanan dari pihak pengembang berpatroli secara reguler ke seluruh area dalam perumahan. Meskipun demikian masyarakat di beberapa cluster dalam perumahan juga mengadakan sistem pengamanan tersendiri bagi mereka.

Bukit Cimanggu City Bogor
Salah satu cluster di Bukit Cimanggu City

Selain itu terdapat kantor Polsek Tanah Sareal di sisi dalam perumahan. Sebuah sentra Anjungan Tunai Mandiri (ATM) tersedia di bagian depan dan beberapa tempat di dalam perumahan.

——–

Rumah-rumah di dalam perumahan bUkit Cimanggu City ditata dalam cluster-cluster yang terdiri dari 70-100 rumah setiap clusternya. Cluster-cluster tersebut memiliki juga nomor blok mulai dari A sampai Y . Cluster-cluster baru diberi huruf rangkap sebagai nama blok seperti AA/AB dan sebagainya.

Sebagai penghubung antar satu bagian dengan bagian lain di dalam perumahan ini, terdapat akses jalan yang cukup lebar. Jalan-jalan utama disini terbuat dari beton dan aspal.

Terdapat sebuah sungai buatan di tengah-tengah perumahan yang berhubungan dengan aliran sungai di luar kompleks.

Transportasi umum yang tersedia berupa “Ojek”. Tidak ada trayek angkot yang tersedia bagi para penghuni perumahan. Kebanyakan masyarakat disini menggunakan kendaraan pribadi. Sepeda motor adalah andalan para warga perumahan.

——–

Bukit Cimanggu City Bogor
Country Club di Bukit Cimanggu City

Perumahan Bukit Cimanggu City sering disebut oleh warga Bogor sebagai sebuah “Perumahan Elit”. Mungkin hal tersebut disebabkan oleh harga rumah yang ditawarkannya sangat tinggi.

Sebuah rumah baru (berdasarkan brosur pengembang tahun 2014-2015) dengan luas tanah 105 Meter persegi dan bangunan 60 Meter persegi diharga tunai 770 juta rupiah. Kalau dilakukan dengan cicilan harga melonjak menjadi sekitar 900 juta rupiah.

Hal tersebut tidaklah mengherankan karena harga tanah rata-rata di kisaran jalan Baru (jalan Soleh Iskandar) sangat tinggi. Harga permeter perseginya bisa mencapai 10-15 juta rupiah per meter-nya. Angka yang tentu saja hanya terjangkau oleh kalangan menengah ke atas.

Kesan tersebut masih  ditambah dengan berdirinya salah satu bangunan apartemen pertama di Bogor, yaitu Bogor Icon. Harga per-unitnya pun sangat tinggi. Semua ini seperti memberi kesan “elit” pada perumahan ini.

Hanya saja, bagi saya yang sudah tinggal di Bukit Cimanggu City sejak 10 tahun lalu, sesuatunya tidak seperti apa yang terlihat dari luar. Banyak penghuni perumahan ini membeli secara kredit rumah mereka disini dengan harga yang hanya 1/7 dari harga saat ini. Saya termasuk salah satunya.

——-

Bukit Cimanggu City Bogor
Patung di dekat gerbang Bukit Cimanggu City

Cara menuju Bukit Cimanggu City

Untuk menuju Bukit Cimanggu City adalah sama dengan cara menuju jalan Soleh Iskandar.

1) dengan kendaraan pribadi

    Bila anda mengawali dari jalan tol Jagorawi, keluarlah melalu pintu Tol Sentul yang menuju Lingkar Luar Bogor. Begitu keluar anda akan sudah berada di jalan Soleh Iskandar. Bukit Cimanggu City akan berada di sebelah kanan anda

    Bila anda dari arah jalan Raya Bogor (via Cibinong) di persimpangan lampu merah Kedung Halang, anda harus berbelok ke kanan untuk memasuki jalan Solis

    Bila anda dari arah Parung, BCC akan berada di sisi kiri anda

2) dengan kendaraan pribadi

   Dari stasiun Bogor anda harus memakai angkot no 07 Merah turun di Air Mancur dan lanjutkan dengan angkot no 16 Merah (menuju jalan Soleh Iskandar)

   Dari Terminal Baranangsiang , anda bisa memakai bus Pusaka (silakan lihat di web ini tentang bis ini) atau memakai Trans Pakuan dan turun di halte Bukit Cimanggu

   Dari arah Cibinong/Citeureup anda bisa memakai angkot no 32 Biru yang akan melalui jalan Solis

Mari Berbagi

37 thoughts on “Bukit Cimanggu City – Perumahan Elit ?”

  1. Mohon ijin Pak Anton…Saya ingin menawarkan rumah saya Di BCC,Barangkali agan2 disini ada yang berminat.

    Rumah Hook siap huni dalam kluster B Residence,Kluster Exclusive dan terdepan di BCC,Spesifikasi sbb:
    Rumah dengan semi furniture Lebar Tanah 220 M2,Lebar bangunan 250 M2,Kamar tidur 5,Kamar mandi 5,2 lantai,Listrik Token 4400 watt,PDAM,Bonus taman samping & depån.

    Jika agan2 berminat dan ingin info lebih detail bisa menghubungi nomer 081365570704 (Pemilik langsung tanpa perantara).

    Terima kasih

    Reply
  2. Info mengenai update rumah dan ruko di Bukit Cimanggu City.. bisa japri ke saya 08180 6666 787.
    Sdh ada bus bandara dr Bukit cimanggu ke Soeta. Bus Sinar Jaya.
    Info Custer2 yg sdng dipasarkan : ukit Cimanggu Bogor
    Harga nett promo dr 600jtan. Angsuran kpr 4jtan

    (Catatan link aktif saya hilangkan yah)

    Reply
  3. assalamualaikum pak anton, mau tanya kalo untuk blok A itu harga pasarannya berapa ya? saya usaha cari referensi gak ketemu nih hehe

    Reply
    • Wa alaikum salam…

      Nggak akan nemu mas.. soalnya memang tidak ada patokan pastinya. Jadi kadang harga rumah yang berdempetan saja juga berbeda. Apalagi kalau Blok A yang ada di depan.

      Kalau mau coba yang bukaan baru saja mas yang di Greenland atau Kencana Residence ==> Blog AA, AB, dan seterusnya. Pasaran yang ini kira-kira 750-1000 juta lah, tergantung luas tanah dan bangunan kalau pembangunan baru.. cuma kira-kira saja berdasarkan pengetahuan saya.

      Reply
  4. Pak Anton kalau biaya marcopolonya berapa ya, saya blm pernah kesana 🙂

    Reply
    • Hari biasa sekarang sekitar 50-60 ribuan mas Kalau hari Sabtu Minggu lebih mahalan sekitar 80-an. Sudah lama juga saya tidak kesana, jadi tidak tahu tepatnya tetapi harga kisarannya ya segitu lah

      Reply
  5. saya berencana mengambil rumah di BCC cluster charmwood, mohon informasi apakah sebelumnya areal tersebut berupa sawah, darat atau bahkan areal pekuburan?

    Reply
    • Setahu saya area campur-campur pak. Jadi tidak bisa dipisahkan satu persatu. Yang pasti itu lahan bekas perkampungan juga, dan biasanya ada satu dua makam yang digusur juga.

      Lebih baik tanyakan langsung pada bagian pemasaran pak karena area yang dipakai BCC itu campur aduk jenisnya dan kemudian ditimbun

      Reply
  6. Halo, pak anton

    Bagaimana dengan kualitas air tanah di BCC, pak? Apakah baik? Menggunakan pompa jet atau air PAM?

    Reply
    • Tergantung tempat.. ada yang bagus ada yang jelek. Saya kebagian yang jelek.

      Katanya dulu sebagian sawah sebagian ladang. Yang bekas sawah, air kurang bagus, tetapi yang bekas ladang bagus.

      PAM sudah ada kok.. saya akhirnya pakai PAM

      Reply
  7. Pak..kalo skrg blok T banjir ga ya

    Reply
    • Sudah beberapa lama itu sudah tidak ada kasus banjir yang terjadi di sekitar blok W, X, atau T.. cuma entah apa karena cuaca sedang bersahabat atau karena hal lain.

      Reply
  8. Terimakasih pak Anton info nya

    Reply
  9. Pak saya sudah tinggal di BCC hampir 4 tahun tp itu salah satu patung kujang di pintu masuk sebelah kiri kepalanya gak ada sampe anak saya kalau lewat selalu bertanya, saya juga udah pernah bilang sama team salesnya tp hingga sekarang blm juga diperbaiki, apakah manajemennya tahu gak yah ?? Atau gak peduli sayang merusak keindahan dan pemandangan semoga ada tindak lanjutnya.
    Terimakasih

    Reply
    • Pak Harri..

      Iya tuh.. sudah lama juga tuh patung begitu.

      Coba nanti dijadiin bahan tulisan yah siapa tahu mereka baca

      Reply
  10. saya dari soeta mauk ke icon hotel naik apa sebaiknya?

    Reply
    • Kalau dari Soetta ke Bogor Icon di Bukit Cimanggu City mudah kok.

      Pakai saja Damri dari Soetta ke Bogor. Turunnya di Pool Damri sebelah Botani Square. Nah, dari situ bisa naik Trans Pakuan saja.. pasti lewat depan Bukit Cimanggu. Berhenti di Halte Bukit Cimanggu dan menyeberang saja.. jalan sedikit pasti sampai ke Bogor Icon.

      Kalau mau naik taxi atau ojeg juga bisa, cuma lumayan mahal sekitar 50 ribuan. Kalau naik Trans Pakuan sekitar 4500 sekarang

      Reply
      • nambahin pak, saya lupa pastinya tp sejak bulan apa di th 2017, dari bandara soetta ke bukit cimanggu ada shuttle bus punya sinar jaya yg melayani soetta-bukit cimanggu city (bogor icon). bus nya gak kalah dari damri n ada setiap jam mulai dari jam 2.30 pagi-7 malam klo pemberangkatan ke soetta.

        Reply
        • Iya kang makasih.. saya belum sempat buat artikel dan fotonya. Insya Allah nanti akan segera dibuatkan (penyakit malas masih kumat nih padahal saya tinggal di Bukit Cimanggu juga yah)

          Reply
  11. maaf Pa anton turut membantu.

    benar kata pa anton untuk perumahan BCC lama mulai dari Masjid Besar BCC s.d Cluster bali & Taman Chryssan apabila hujan deras lebih dari 1 jam posisi air naik s.d jalan raya setinggi Kanstin jalan.

    pabila mau mencari yang bebas banjir dimulai dari Blok A s.d Blok N atau kalau mau safety ya di Kencana Residence (Blok BB, KB, KA, KD, KC) dan Greenland Residence (Blok AA, DD, EE, (Masih project FF, GG, HH, II, JJ)) view bagus Gunung salak rumah type besar.

    silahkan bu survey langsung, kalau yang namanya akses pasti ramai padat bahkan macet di jam tertentu.

    Reply
    • Maaf sekedar infoKencana dan grend land emang bagus fiu nya tapi serem suka ada yg getayangan soal nya dulu bekas kuburan soal nya dulu ada sebagian kuburan yg ga di pindah cm di doser lsg di jadikan rumah sy Ralat untuk info banjir nya sy tinggal di bcc hujan dri malam.sampai pagi rumah sy tidak pernah banjir sampai saat ini posisi rumah sy depan nya x tuh dan rumah sy di blok S bersebelahan dengan blok T thanks

      Reply
      • Ooh serem juga ya mas..

        Kebetulan saya di blok w5 dan mengalami sendiri. Kalau banjir saya sering jalan di depan blok t dan x.. air sampai sepinggang mas… jadi ga bisa diralat mas, kebetulan saya ngalamin sendiri sejak tinggal 11 tahun yang lalu daerah daerah yang saya sebut

        Reply
        • soal hantu kagak usah dipirkan pak… kita kan lebih kuat dari hantu itu sendiri

          Reply
      • Kencana cluster apa yang bekas areal makam yah?

        Reply
        • Tidak semua mas.. Kebanyakan wilayah BCC adalah percampuran perkampungan, jadi karena kebiasaan di masa lalu, keluarga dimakamkan di tanah sendiri, maka otomatis ketika tanah dibeli, ya ada bekas makam.

          Cluster dimana saya tinggal juga tetap ada karena masih bersinggungan dengan perkampungan di bagian atasnya dan kalau melewati area itu, akan terlihat banyak makam di tanah pribadi.

          Reply
  12. Di blok AA banjir tidak pak? Thanks

    Reply
  13. Berarti BCC tdk bebas banjir ya, pak? Kalau boleh tanya, cluster apa yg nyaman dan bebas banjir? Berapa lama perjalanan dr BCC ke sekolah Regina Pacis? Terima kasih sebelumnya utk info bapak..

    Reply
    • Disebut bebas banjir, tidak. Beberapa sektor terutama di cluster-cluster lama terendam. Kalau mau yang bebas genangan air berarti di bukaan baru sepertu Cluster Greenland atau Kencana Residence yang posisinya lebih tinggi dari bukaan lama.

      Kalau dari BCC ke Regina Pacis, akan tergantung jam berapa berangkat. Kalau antara jam 06.07.00 bisa lumayan sampai 45 menit-1 jam karena kemacetan di Jalan Soleh Iskandar, Kebon Pedes dan juga Sudirman. Biasanya, kalau dari BCC kebanyakan berangkat di bawah jam 6 supaya terhindar dari kemacetan ini. Kalau lancar sebenarnya 30 menit sudah cukup.

      Reply
  14. Halo pak Anton..
    Saya mau tanya nih.. kalo hujan sebentar aja mengakibatkan jalan tergenang air di sepanjang jalan perumahan bcc apakah kalo hujannya lama menyebabkan banjir di perumahan tsb?
    Terus yg rawan banjir di bcc itu blok apa saja ya pak?
    Terimakasih banyak atas jawabannya pak Anton..
    Salam..

    Reply
    • Di beberapa bagian, ya. Sekitar blok W, X, Y, R dan juga T beberapa kali mengalami genangan air yang cukup tinggi. Terutama di bagian yang berdekatan dengan sungai.

      Kalau curah hujan tinggi tidak jarang air memasuki rumah. Apalagi drainase di beberapa wilayah tidak lancar.

      Reply
      • Maaf pak anton mau tanya kalo cluster barunya bcc,cluster savana recomended g y?mksh sblmnya

        Reply
        • Mariana,

          Kalau melihat posisi.. lumayan bagus karena bebas genangan air 😀 . Yang pasti cluster baru biasanya lebih tertata rapi dibandingkan yang lama kalau di BCC. Pengembangnya sepertinya belajar dari kesalahan-kesalahan di masa lalu dan menerapkannya di cluster baru.

          Soal recommended atau tidak, susah, karena saya bukan orang ahli di bidang perumahan. Hanya sekedar pandangan saja.

          Lagipula, membeli rumah itu sebaiknya justru jangan berdasarkan rekomendasi orang lain karena yang tahu persis kebutuhan dan keinginan adalah Mariana sendiri. Lebih baik datang sendiri ke sana dan lihat seperti apa. Apakah sesuai dengan keinginan atau tidak. Sesuai dengan budget atau tidak. Bagaimana masa depannya?

          Yang saya tahu pasti, tinggal di BCC itu menyenangkan karena semakin lama, fasilitasnya semakin banyak. lokasinya juga nyaman dan semakin tertata. Aksesnya bagus kemanapun dan transportasi gampang (kecuali dari dalam BCC ke jalan raya karena angkot tidak bisa masuk jadi harus pake ojeg)

          Tentu saja banyak kekurangan disana sini, tetapi secara garis besar, itu yang membuat saya betah tinggal disana selama 13 tahun sampai sekarang.

          Reply

Leave a Comment

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.